江如意
  年龄:35  |  最高学历:本科  |  简历编号:111580
  性别:男  |  民族:汉族  |  生日:1985年1月23日
  政治面貌:中共党员  |  籍贯:湖北  |  现居住地:湖南
婚姻状态:已婚  |  身高:165厘米  |  健康状况:良好
身份证号码:身份证号码已设置隐藏
简历最后更新时间:2023/1/29 15:32:28
简历状态:正常
意向岗位:建筑工程师+城市规划与设计+工程管理/项目经理
工资意向:面议 工作经验:11年 期望的工作性质:全职
目前职业状态:待职 期望工作地区:湖南-衡阳,湖南
毕业院校:湖南工业大学 学历文凭:本科 专业类别:土建类
外语语种:英语 掌握程度:一般 专业名称:土木工程
教育及培训经历:

☆ 论文发表:《建筑技术开发 浅析地下室底板渗漏的后处理措施》、《中国房地产业 浅析策划在文旅项目的角色》、《中国战略新兴产业 探索标准营造体系的装配式混凝土住宅设计》

☆ 获湖南银泰置业有限公司2017年度“优秀员工”称号

☆ 获湖南银泰置业有限公司2014年度“优秀员工”称号

☆ 获湖南银泰置业有限公司2011年度“优秀员工”称号

☆ 获中铁电化局西铁集团公司优秀见习生一等奖

☆ 获大学生创业计划书(SYB)大赛株洲赛区一等奖

☆ 在校期间多次获“校奖学金”、“校优秀学生干部”、“校优秀团员”、“国家一等助学金”

工作经历:

★ 2020年9月~至今:金新城集团株洲万金置业有限公司,集团设计副总监、项目公司设计经理,负责株洲万达城市综合体项目设计全面工作。项目为万达合作项目,总建面积70万㎡,其中万达商业综合体25万㎡,含高档住宅、loft公寓、住宅公寓、商业金街、万达商业综合体。

★ 2019年11月~2020.7:湖北万豪置业集团,集团项目设计经理兼湖北华创生态旅游有限公司(项目)设计总监,负责宜昌兴山文旅项目设计全面工作。项目为文旅康养项目,涵括传统地产产品类型(住宅、商业、会议中心、博物馆)、旅游开发、民俗改造等。

★ 2010.12-2019.10                   湖南银泰置业有限公司                                              
    2017.07-2019.10| 规划设计部经理 | 所属部门:规划设计部 | 下属人数:6人 | 汇报对象:总经理                  
工作职责:
☆ 团队管理:从0-1搭建团队,负责搭建组织结构,编写技术方案、设计工作流程和设计任务书,两年时间培养出三位业务骨干(无相关岗位经验),其中一位为广告平面设计师转岗成精装修主管工程师并评为公司20018年度优秀员工。
☆ 研发和标准化管理:负责公司产品研发和标准化建设,完成户型库的建立,完善各类产品。
1、完成近4万字的标准化模块建设,涵括建筑规划方案,建、结、水、电、通、景观等专业;
2、完成各专业方案、施工图审图要点归纳总结,共计361条;
3、完成防渗漏及防裂体系、公司标准构造做法及重要节点大样的方案编制。
☆ 规划设计管理:
1、主持完成大型综合性装修方案四个(酒店、接待中心、销售中心、会所,单个面积超过3000㎡),园林景观方案九个,建筑规划设计方案88万㎡(3个),施工图设计130万+平米;现场因设计问题返工率为零,产品的户型排名位于市场前三,公摊率最小,后期业主改造少,室内管网设置无投诉返工情况。
2、253亩地块的6~9期规划设计,总建面82万㎡,包括4万平米的商业综合体和3万余平米的五星级酒店;
3、参与的5300亩云母山文旅小镇的策划方案,已于2018年12月通过衡阳市大规委;
4、雨母山430亩地块的生态农业游乐园的规划设计、展示区的园林设计及4800㎡的接待中心建筑、精装修设计和现场施工管理。
5、60万平米电业局供电方案设计和小区智能化方案设计。
     2013.11-2017.07 |工程部经理助理兼设计负责人 | 所属部门:工程部 | 下属人数:7人 | 汇报对象:工程副总经理

工作职责:

☆ 规划设计:负责公司项目的规划、设计管理工作。
☆  三、四期30万㎡的规划、设计工作;
☆ 3000余㎡的会所的规划、设计,包括健身房、恒温泳池、SAP、足浴、棋牌、餐厅等子项目;
☆ 五期80亩地的别墅+社区公园规划和施工图设计,别墅样板房及展示区的精装装修设计。
☆ 工程管理协调:负责三、四期30万㎡、3000余㎡的会所和别墅样板房及展示区的工程管理;负责公司一期工程的交付工作及后续维修问题。
☆ 合同管理:熟悉工程类合同,熟悉专业界面划分,熟悉合同风险点,2012年负责公司2.0版工程类合同修订审核,合同沿用至今未出现合同类纠纷。
    2010.12-2013.11 | 土建工程师 | 所属部门:工程部 | 下属人数:0人  | 汇报对象:工程部经理                  
工作职责:负责一期园林工程现场管理;负责二期5栋高层及1.3万平方米地下室的施工管理,包括园林工程、样板房和电梯前室精装工程的管理及工程施工样板建设工作。
工作业绩:
☆ 工程成本优化:  
1、包括二期勘察阶段建议取消28个基坑支护勘探孔,节省成本4万余元;
2、二~六期核减土石方工程量,挽回成本120余万;
3、三期取消自来水T口,节省成本80余万;
☆设计成本优化:  
4、设计阶段提出取消旋挖钻机成渣孔,每孔取消0.5米,节约成本200余万;
5、编制一期地下室渗漏技术方案,直接节省成本90万(堵漏公司申报方案报价110万)。
6、优化社区公园的施工图设计,保证效果的前提下,节省成本100余万;
7、6~8期在部门结构工程师的配合下完成公司结构优化任务,带来直接经济利益800余万;


、降低到128kg/㎡,高层标准层由45kg/㎡降低到38kg/㎡),直接节省成本800余万;
9、七期调整人防分区方案,节省成本200余万。
10、八期采用小柱网结构方案,缩短地下室工期一个月,节省地下室综合成本300来万。
11、地下室地坪漆取消地板防水层并采用找平创新工艺,节省成本500余万,每期项目地下室施工周期缩短一个月。

☆采购成本优化:

12、五期别墅项目采用新外墙材料,节省成本800余万。

13、7~9期外墙保温采用新材料新技术彻底解决了质量问题并节省成本400余万。 
☆ 管理统筹:
14、45天完成八期15万㎡的项目施工图设计任务,根据地勘情况,采用小柱网+地下室底板大板设计方案,四栋高层提前两个月开盘;
15、七期调整人防方案,促使一栋高层提前三个月开盘; 
16 、三期调整现场施工施工顺序,促使一栋高层提前一个月开盘。
17、地下室车位优化:在原设计的基础上,优化车道、砌体等位置,促使车位数量增量达到23%,累计增加车位600余个,带来直接经济利益8000来万。
★ 2010年9月~2010年12月:中铁电化局西铁公司唐山客车线项目部(铁路),助理工程师,负责铁路防护方案、施工方案和技术交底的编写;任桥梁工区技术主管工程师。

★ 2009年7月~2010年8月:中铁电化局西铁公司顺德二期项目部(立交桥),技术员,负责项目测量工作和现场技术工作,每季度参与项目成本核算及分析工作,负责项目技术资料的填写,负责技术交底的编写和现场落实工作,编写了部分施工方案,负责部分工序的自检、报检;

★ 2009年5月:株洲高新区董家塅高科园产业发展有限责任公司,航空大道工程道路中心线及断面测绘工作;

★ 2009年3月:汕尾市海丰县水利局,水利建设规划前期测绘工作;

★ 2008年8月-12月:株洲市第二次土地调查办公室测绘员,负责石峰区3平方公里的地形图测绘及地籍调查工作;

自我介绍:

    11年房企从业背景,熟悉房地产公司管理模式及开发建设流程,熟悉工程项目管理(设计、质量、成本、合同)全套管理流程,熟悉工程的设计、施工、验收各阶段标准及规范,熟悉住宅类型项目案例。

    专业能力:内外沟通、协调能力较强,注重质量、进度、成本的协调与统一,具备整体项目统筹能力,掌握项目前期调研、拓展拿地、产品定位、规划设计、工程管理、成本控制等实操经验。擅长解决因时间紧、资金短缺、交叉施工、工艺复杂等工程中的棘手问题,保证施工有序开展。

    团队协作:具备协调能力和团队合作神,追求高效团队协作,依靠敬业创新、人格素养凝聚团队,注重用人之长,补人之短锻炼团队。

    性格品质:优秀的职业素养,严格自律,处事果断,适应能力强,抗压能力强,计划性强,执行力高,敢于挑战,愿意接受新鲜事物,具备创新精神。 熟练掌握Office等办公软件及CAD等专业软件。

 

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