工作经验

2015年06月-2018年08月

常宁市君安房地产公司

副总经理 10001-15000元/月

1、编制房地产项目开发方案，独立或配合完成公司所需的项目手续办理。、房地产手续、配套报建：负责办理项目开工前的施工用水、用电，项目后期的水电气暖弱电等配套。 .负责办理项目开工前规划许可用地证、国有土地使用证、工程规划许可证、施工许可证、预售证。

2、外围协调：负责公司对外关系的协调、维护，与政府、住建，公安，消防，国土，城管，银行等相关部门保持良好人脉，为公司创造良好的外部发展条件。

3、组织编制并汇总本项目所有报批报建事务工作计划，跟进计划执行情况；承担项目开发过程中片区内的所有报批报建事务.

4、具体负责组织开发项目的涉及发改委、国土规划、绿化、消防、人防、环保、水务、建管、防雷、房产管理、开发办、行政审批等部门的手续办理，包含项目前期和后期验收等全过程，协助片区内其他部门负责的有关验收手续的办理。

5、组织本项目报批报建报验事务的成本费用控制指标制定，并执行所承担报批报建事务费用控制；

项目

6、负责向公司董事长反馈项目重大问题及解决方案、总结工作、提交计划和安排、接受指令和任务；负责工程项目实施中需要本部门解决的疑难问题；根据项目的施工进度，及时了解相关各项工作；负责公司相关合同、付款的会签，按照公司有关规定参与经营决策活动；按照项目开发计划做好项目时间节点的把控、明确目标、强势推进、全程跟踪；及时获取国家、地方与土地相关的最新规范及标准，并督办相关手续。

7.公司内部管理：设计、优化公司业务流程、组织架构、岗位设置及职责；公司 内人员分工、业绩考核、纪律检查和业务培训等；负责贯彻、落实、检查公司有关规章制度

2012年08月-2015年04月

中南建设集团中南置地南通分公司

投资拓展部经理 10001-15000元/月

负责中南置地房地产开发，特色小镇，项目拓展及建设2、结合企业实际，参与制定企业土地战略与目标；3、负责区域房地产市场、产业动态调研，组织制订项目拓展计划；4、根据项目初步调查意见和集团发展规划，提交项目投资初步可行性研究报告，提请审议并完成内部立项工作；5、针对已立项的意向投资项目，组织编制项目投资分析报告；6、配合所拓展项目的规划设计、开发报建工作，协助解决项目开发过程中涉及的土地相关事宜；7、负责拓展项目的跟进与协调工作，高效达成项目拓展成果；8、负责投资项目评估工作，编制项目投资分析报告；9、寻找土地和项目资源，组织相关人员对土地和项目进行考察和论证，按照公司要求编写市场调研、产品定位、项目可行性研究、项目测算报告；10、负责推进城市更新项目的申报、谈判、签约到土地出让协议签定等工作；11、负责已立项项目土地开发追踪、拿地方案制定、执行，一二级开发；12、对拟投资项目的跟踪及关系维护，监控项目运作前期的关键控制点；13、参与投资项目的商务谈判，并负责合同拟定；14、维护与项目获取有关的政府机构与组织社团的关系项目业绩：南通通州湾滨海园区。通州湾时代金融广场项目，南通四海科技小镇，本人在公司期间，带领团队拓展土地5000亩，基本以产业勾地，土地流转与整理，一二级联合开发为主。

2007年01月-2012年06月

冠都衡阳置业地产开发有限公司

开发部经理 10001-15000元/月

开发报建部经理工作职1、 负责公司土地投资与开发报建工作、根据集团战略发展制定区域年度投资计划并组织实施。2、 调研目标市场，主要侧重代表性楼盘或目标地块附近楼盘产品及销售情况的调查研究。3、 协助集团完成项目可行性研究报告的编制及项目投资方案的分析论证。7、组织土地谈判、招拍挂、签约等具体工作。8、 协助项目部办理取得土地的相关证件。9、 负责开拓、建立和维护与土地出让方的沟通机制.10、带领团队，与规划，建设，等各主管部门建立开发报建业务，11)  协调项目社会关系，如规划局，建设局、质监站、安监站、环保局、城管、公安派出所等政府及社会部门； 从项目案例：开发建设的衡阳市重点工程——冠都现代城.建筑面积78万平方米，2009由于公司资金链比较紧张，公司各种行政费用滞交，在困难中，先建后报赶工期，极大了考验了我们开发部

2002年10月-2006年11月

中房集团衡阳分公司

开发报建 4001-6000元/月

负责项目开发全过程中的各项报批报建工作、证照办理及与相关政府部门的沟通协调工作      2、负责支援各相关职能部门的工作节点要求      3、办理规划、建设、消防、房管、市政相关手续      4、收集政府相关职能部门政策、办事流程更新      5、项目地所属区域关系维护，项目报建工作计划拟定，执行      6、完成上级领导临时交办的其它工作。项目经验：衡阳市第一个市内大型小区中房都市村庄20方平米，中房四海大厦